В
КАКИХ СЛУЧАЯХ ВАС МОГУТ ЛИШИТЬ ДАЧНОГО
ДОМА И УЧАСТКА?
В
России с 1 января 017 года вступили в силу
поправки к закону «О государственной
регистрации недвижимости». Документ
устанавливает правила государственной
регистрации права собственности на
земельный участок для ведения различных
видов деятельности. АиФ.ru разбирался,
при каких условиях могут отобрать
участок.
В
каких случаях участок могут изъять?
Согласно
закону, если с момента постановки участка
на кадастровый учёт прошло пять лет и
он не был внесен в ЕГРП, то его снимают
с кадастрового учёта и передают в
муниципальную собственность.
В
соответствии с 218 законом, единственным
подтверждением права собственности в
России является запись в Едином госреестре
прав на недвижимое имущество (ЕГРП, а с
2017 года — ЕГРН).
«Речь
идёт о п. 15 ст. 41 закона. Этот конкретный
пункт гласит, что в случае если в течение
пяти лет со дня государственного
кадастрового учёта земельного участка
не была осуществлена государственная
регистрация права собственности,
безвозмездного пользования, аренды,
доверительного управления и т. д., то
орган регистрации прав (Росреестр)
снимает такой земельный участок с
государственного кадастрового учёта.
После
этого орган кадастрового учёта передаёт
органам местного самоуправления сведения
о таких земельных участках. Они ставятся
на учёт уже как бесхозяйственные. Сама
подача сведений и признание участка
бесхозным происходит в течение
определённого срока времени, пару лет
проходит. Такой срок не мешает
правообладателю оформить на данный
участок необходимые документы.
Предположим,
кто-то поставил свой участок на кадастровый
учёт, провёл межевание, а регистрировать
его не стал. Соответственно, такому
человеку необходимо подать в МФЦ
заявление о государственной регистрации
права собственности либо какого-нибудь
иного права на данный участок», —
объясняет заместитель руководителя
Московского союза садоводов Полина
Тришина.
Межевание
С
2018 года состоящим на учёте в ЕГРП нужно
будет сделать ещё и межевание: обозначить
границы участка графически. Иначе
дачники не смогут распоряжаться своим
земельным участком: продавать его,
дарить, передавать по наследству.
«Если
права собственности не зарегистрировали,
то в этом случае, чтобы в дальнейшем
зарегистрировать права на этот участок,
сначала придётся сделать межевание. С
1 января 2018 года, для того чтобы продать
или подарить участок, необходимо будет
оформить межевание. Что касается
наследников, то не каждый наследодатель
при жизни в силу разных причин может
поставить участок на кадастровый учёт.
Поэтому наследники могут сделать это
самостоятельно. Сначала провести
межевание и затем уже оформить наследство»,
— говорит Тришина.
aif.ru
Опубликовала Ольга
Филиппова ,
16.08.2017 в 14:04
Источник
загрузка...
|